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2014年北京商品住宅前十吸金2454亿-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:54:04 阅读: 来源:童裙厂家

2014年北京商品住宅前十吸金245.4亿

1月5日,2014年北京市住宅新房销售榜单出炉,其中2014年全年北京商品住宅前十名项目总成交金额达245.4亿元,臻园以515760万元的成交额高居榜首,而在成交量上则是由住总万科橙以1332套拔得头筹。

北京商品住宅TOP10吸金245.4亿

楼市不断调整的2014年已经过去。据新浪乐居数据统计,2014年全年北京商品住宅前十名项目总成交金额达245.4亿元,其中臻园以515760万元的成交额高居榜首,琨御府以305724万元成交额居第二位,京投银泰万科西华府以302784万元的成交额位居第三。

此外,2014年全年北京商品房成交金额前十名项目合计金额达301亿元,前两名由臻园和通州万达广场两项目包揽,成交金额分别为515760万元和426338万元。琨御府以305724万元的成交额位居第三。

在商品房成交均价方面,2014年金祺大厦以均价140132元/平米高居榜首,金贸中心紧随其后,均价为126974元/平米,排名第三的是上国阙的113472元/平米。

而在商品住宅成交套数方面,住总万科橙以1332套成交量领先,成为2014年北京市成交套数榜第一。保利首开熙悦春天和首开熙悦山分别以成交1199套和1086套位列二、三位。

2014年北京市新房成交近10万套

截止2014年12月31日,据伟业我爱我家市场研究院统计,北京2014年住宅新房网签量为99024套,比2013年同期大幅下滑22.6%;这一数值为2006年以来第二低值。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,成交量下跌主要是由于经过了2013年房地产市场的火爆之后,市场需求出现阶段性断档。市场观望情绪浓厚以及年初时银行信贷收紧,影响了购房人群的有效入市。

从总体成交数据来看,2014年的北京市住宅新房市场尽管在成交量方面出现了显著下滑,但商品房成交均价却呈现出一定程度的攀升。

伟业我爱我家数据显示,北京市2014年商品住宅(不含保障房)均价为24971元/平米,比2013年同期上涨8.9%。

“成交均价上涨主要是由于近2年内土地价格显著攀升,从而推高了开发项目成本,也影响了新房项目的定价和成交。同时随着北京楼市调控限高令逐步松动,价格高于4万/平米的住宅项目不断入市,在统计结构上也显著拉高了住宅均价。”胡景晖告诉记者。

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2015年去库存仍是主旋律

“2015年去库存仍然为市场主旋律”,同策咨询研究部总监表示,这个基调并不会因为部分城市市场成交量回升而明显改变;对于房企来讲,楼市基本面并没有实质性改变,仍然面临较大的去库存压力;而从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,将进一步加大去库存的压力。

然而胡景晖认为,随着“930房贷新政”的发布、北京市调整普通住宅标准、央行降息等利好因素的影响逐步起效,2015年北京楼市观望情绪逐步消散、市场成交量逐步回升的情况很可能会出现,但成交价格尚缺乏显著上涨的条件,“量增价稳”或将成为2015年北京市场的主流。

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