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股市波动资金转向二手房8月二手房均价涨32

发布时间:2020-03-04 00:28:47 阅读: 来源:童裙厂家

来自中介机构的最新数字显示,价格高企令买家入市意欲降低,广州二手楼市已经进入高位盘整期。记者昨日从合富置业发布的成交数据获悉,8月份广州二手住宅成交均价继续保持上扬态势,环比上升3.2%,涨幅比上月有所增大。住宅租赁市场方面,因楼价高企而转买为租的现象持续,租赁交投热度继续攀升,自5月以来已是连续四个月录得成交量的升幅,租金仍维持在32元/平方米·月的位置。

5000~8000元均价为主力

数据显示,8月份广州二手住宅成交均价冲破9字头大关,比2007年的最高水平7915元/平方米上涨了13.8%。楼价继续上扬的同时,成交量出现调整,反映出部分消费力对楼价承接不了的情况。

从目前情况来看,价格仍维持高位运行。5000~8000元/平方米仍是二手楼市的交投主力,成交比例保持在37%。5000元/平方米以下中低价位二手房成交出现下降,成交比例从7月份的14%下降到8月份的10%。

高质素物业与普通物业的价格拉差幅度不断增大,8月份8000~10000元/平方米和13000~17000元/平方米价位段的中高质素物业在8月份成交比例均录得增加的势头。

股市波动 资金转向二手楼

8月份出现部分投资者为保险起见,将资金从股市抽出,投入楼市寻求相对稳定的回报。这类投资者比较青睐质素较高、保值力强的次新房,原因在于政策优惠令购买次新房的置业者税费负担有所减轻,另外质素相对较高的次新房保值力也更受置业者认可。由于目前高质素物业与普通物业的价格拉差幅度不断增大,因此位于市区、有花园、管理好、有稀缺资源的“楼王”在楼市步入高位调整期内,价格仍不断上升,保值力仍受到市场认可。

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